ביטוח חיים ומבנה בהתאם להלוואת משכנתא

מדוע הבנק דורש ביטוח משכנתא?

הבנק מעניק הלוואה בסכומים גבוהים ומעוניין להבטיח את החזרת הלוואה גם במצבים בלתי צפויים:

• במקרה של פטירת אחד הלווים – כדי שהחוב ישולם גם במקרה של פטירת הלווים.
• במקרה של נזק לנכס – כדי לשמור על ערך הבטוחה.

‍

מהו ביטוח חיים למשכנתא?

ביטוח החיים נועד לכסות את יתרת ההלוואה במקרה של פטירת אחד הלווים. חברת הביטוח תשלם לבנק את יתרת החוב ולא תיפול על בני המשפחה התחייבות כספית כבדה.

איך נקבע סכום הביטוח?

סכום הביטוח מותאם לגובה ההלוואה. בתחילת תקופת המשכנתא שהחוב גבוה, סכום הביטוח גבוה. עם השנים, ככל שהחוב קטן, גם סכום הביטוח יורד. זהו ביטוח דינמי המותאם למבנה ההלוואה.

איך נקבעת תקופת הביטוח?

תקופת הביטוח זהה לתקופת ההלוואה. אם המשכנתא נפרסת ל-25 שנה, תקופת הביטוח נקבעת ל25 שנה.

‍

מהו ביטוח מבנה למשכנתא?

ביטוח המבנה נועד להגן על הנכס מפני נזקים פיזיים, כגון:

• שריפה
• הצפה
• רעידת אדמה
• נזקי טבע נוספים

• בנוסף, בחלק מהפוליסות קיים גם כיסוי עבור ביטוח צד ג' המגן מפני תביעות של צד שלישי בגין נזקי גוף או רכוש שנגרמו כתוצאה מהנכס. כיסוי זה ניתן לקבל בביטוח המשווק בדרך כלל מחוץ לבנק, והוא מהווה שכבת הגנה חשובה מפני תביעות משפטיות.

‍

איך נקבע סכום הביטוח?

• סכום הביטוח נקבע לפי ערך הכינון – שמשמעותו הוא החזרת הנכס לקדמותו לפני הנזק, ונמדד לפי העלות לשיקום או בנייה מחדש של הנכס במקרה של נזק מוחלט, ולא לפי ערך השוק של הדירה. וסכום הביטוח מבטיח את היכולת לבנות מחדש את הבית באותה איכות, ללא קשר למחיר השוק.

מה הבדלים בין ביטוח חיים למשכנתא לביטוח חיים רגיל?

•  תקופת הביטוח: בביטוח משכנתא התקופה מוגבלת לאורך חיי ההלוואה, בעוד ביטוח חיים רגיל התקופה יכולה להיות לפי בחירה.
•  סכום הביטוח: בביטוח משכנתא הביטוח יורד עם השנים בהתאם ליתרת החוב, בעוד ביטוח חיים רגיל סכום הביטוח נשאר קבוע לאורך כל תקופת הביטוח.

‍

מדוע לבחור ב"אשר פישמן ביטוחים"?

אשר פישמן ביטוחים היא סוכנות ביטוח מקצועית ומנוסה, המלווה מבוטחים במשך שנים רבות. אנו מתמחים בהתאמת ביטוחי משכנתא באופן אישי ומדויק, תוך מתן דגש על שירות מקצועי ושקיפות מלאה, ליווי צמוד לאורך כל הדרך, התאמה אישית של הביטוח להלוואה ולנכס ,וחיסכון בעלויות באמצעות מציאת המחיר המשתלם ביותר. הניסיון הרב שלנו והידע המקצועי מאפשרים לנו להעניק פתרונות ביטוח איכותיים שמבטיחים שקט נפשי וביטחון כלכלי.

אם אתם לפני לקיחת משכנתא חדשה, מחזור משכנתא, גרירת משכנתא או בעלי ביטוח משכנתא קיים ורוצים לוודא שהוא מותאם ובמחיר הנכון ביותר – פנו אלינו ואנו נשמח לסייע.

‍