ביטוח ערך קרקע

ערך כינון – מה הוא כולל ?

ערך כינון הוא עלות שיקום הדירה – כלומר, כמה יעלה לבנות אותה מחדש כפי שהייתה.

הכיסוי כולל את כל מרכיבי הבנייה: שלד, קירות, מערכות חשמל ואינסטלציה, ריצוף, דלתות, חלונות ועוד. אך הוא אינו כולל את שווי הקרקע שעליה הדירה בנויה – ולעיתים, זהו החלק העיקרי מערך הנכס. 

כך למשל, דירה בשווי שוק של 2.5 מיליון ש"ח עשויה לכלול עלות בנייה של 800,000 ש"ח בלבד. שאר הסכום – כ-1.7 מיליון ש"ח – הוא ערך הקרקע. במקרה של הרס מוחלט, ביטוח לפי ערך כינון בלבד יכסה את עלות הבנייה, אך לא את שווי הקרקע – והמבוטח יישאר עם פיצוי חלקי בלבד. 

 הבעיה בבניינים משותפים:

בבניינים משותפים, שיקום הדירה תלוי בשיתוף פעולה של כלל הדיירים. גם אם אתה עצמך מבוטח כראוי, לא תוכל לבנות מחדש את הדירה אם שאר הדיירים אינם מבוטחים, חסרי אמצעים, או מסרבים לשתף פעולה. מצב כזה עלול להוביל לכך שהבניין לא ייבנה מחדש – ואתה תישאר עם פיצוי חלקי בלבד, שאינו מאפשר לרכוש דירה חלופית. 

 הפתרון: סכום ביטוח נוסף  - ביטוח ערך קרקע

 כאן נכנס לתמונה סכום הביטוח הנוסף – הרחבה לפוליסת הביטוח שמבטיחה פיצוי גם על שווי חלקך בקרקע, במקרה שבו לא ניתן לשקם את הדירה. הכיסוי הזה מאפשר לך לקבל סכום שקרוב לערך השוק של הדירה, גם אם הבניין כולו נהרס ולא ניתן לבנות אותו מחדש. 

לסיכום

ביטוח דירה לפי ערך כינון בלבד מתאים למצבים של נזק חלקי או שיקום מלא של הדירה. אך במצבים של הרס מוחלט – כמו רעידת אדמה, פיצוץ גז, או קריסת מבנה – הוא פשוט לא מספיק. ללא כיסוי על ערך הקרקע, אתה עלול להישאר עם פיצוי שאינו מאפשר לך לרכוש דירה חלופית, ולמעשה לאבד את ההשקעה שלך. 

 אנו בסוכנות אשר פישמן ביטוחים מבינים את הצורך שלך בהגנה מלאה עבור הדירה שלך ומציעים ללקוחות שלנו ביטוח דירה בהתאמה אישית.

פנו אלינו עוד היום, ונשמח להתאים עבורכם פוליסה תואמת לצרכים ולתקציב שלכם.

‍